麻豆 91 不啻不买股票了, 巴菲特还“苦楚”地要卖子公司

本文来自：华尔街见闻麻豆 91麻豆 91，作家：朱雪莹，原文标题：《不啻不买股票了，巴菲特还“苦楚”要卖子公司，“全好意思最地面产中介之一”不要了？》

巴菲特一边聚合九个季度净卖出股票，现款储备创历史新高，另一边是苦楚出售旗下子公司，他究竟有什么经营？

据华尔街日报报谈，房地产中介Compass正在就收购伯克希尔的业务——好意思国房屋处事公司（HomeServicesofAmerica）进行长远磋商，后者是好意思国最大的房地产中介之一。报谈中未说起价钱，但伯克希尔可能以数十亿好意思元的价钱出售该部门。

巴菲特曾屡次暗意不会巧合出售任何子公司，除非该公司面对无法管制的问题，他曾在2024年鼓励信中写谈：

伯克希尔真实从不出售控股子公司，除非咱们觉得它们的问题将无停止地抓续下去。

因此伯克希尔房地产中介业务可能被收购的音书，瑰丽着其公司结构正出现显贵变化。淌若这次走动达成，插插插插可能意味着伯克希尔安静出售更多限制较小的、非中枢业务部门，从而精简公司，并可能使其更易于巴菲特的潜在继任者、伯克希尔高管GregAbel管制。

值得注主见是，好意思国房屋处事公司的估值并拦阻易详情，因为其运营接近盈亏均衡。《巴伦周刊》预计，该公司的估值低于限制更大的Compass。但即使如斯，这笔走动的金额相较于伯克希尔1.1万亿好意思元的市值来说，也仅仅九牛一毛。由于两家公司限制较大，这次走动可能面对反把持审查。

前年好意思国房屋贫寒&高房价冲击地产行业

与总共房地产经游记业相通，好意思国房屋处事公司受到2024年房源贫寒和高房价的影响。

2024年，公司运营赔本1.07亿好意思元，而比较之下2023年净利润达到1300万好意思元，2022年则盈利1亿好意思元。2024年赔本的一部分来自于公司达成的一项诉讼妥协合同，该合同条件公司在四年内支付2.5亿好意思元的房地产经纪佣金诉讼妥协款。

Compass前年在GAAP（一般公认司帐准则）基础上也未兑现盈利，但公司在第四季度财报中暗意，在扣除行业集体诉讼妥协款前，它产生了1.5亿好意思元的现款流。

证实伯克希尔10-K年报，好意思国房屋处事公司旗下有48个品牌，在近820家经纪门店领有约37700名房地产牙东谈主。此外，该公司还通过两大品牌运营约270家特准绸缪商，管制1400多家经纪门店，并领有约44700名第三方房地产牙东谈主。

密切饶恕伯克希尔的投资公司SemperAugustusInvestmentsGroup认真东谈主ChrisBloomstran估算，该经纪业务的年销售额约为1250亿好意思元，该业务附庸于伯克希尔旗下的大型公用处事部门——伯克希尔哈撒韦动力公司。

这次潜在出售还值得饶恕的另一个原因是，好意思国房屋处事公司是行业晋升的中介公司，有望从房地产销售回暖中获益。

收尾当今，伯克希尔和Compass均未对此事作出任何公开指摘。受此音书影响，隔夜伯克希尔哈撒韦高潮1.6%。

而在往时一年Compass股价高潮144%，当今市值达到47亿好意思元。

本文来自：华尔街见闻，作家：朱雪莹